出让人

汕头市自然资源局潮南分局

宗地编号

 YR-A-0601-3

地块位置

 汕头潮南纺织印染环保综合处理中心

面积(平方米)

 26655.84

出让年限

 50年

土地用途

 工业用地

容积率

 ＞1.0，3.5

建筑密度

 30%

绿地率

 20%

保证金(人民币)

 1280.0万元

挂牌开始时间

 2022-02-10 09:00

挂牌起始价

 2600.0万元

挂牌截止时间

 2022-02-24 15:00

加价幅度

 50.0万元

保证金截止时间

 2022-02-23 16:00

资格审核方式

 事后监督

有无底价

 无底价

备注

 1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式，土地用途为工业用地，作为纺织业的产业建设用地，项目不得设置印染工序。2、用地位置：汕头潮南纺织印染环保综合处理中心YR-A-0601-3地块。3、用地性质：二类工业用地（M2）。4、用地总面积：35396.35平方米（53.09亩），其中实用地面积26655.84平方米（39.98亩）、道路面积6761.10平方米（10.14亩）、防护绿地面积1979.41平方米（2.97亩）。5、规划设计主要技术指标：容积率＞1.0，3.5；建筑密度30%；绿地率20%；建筑高度50米。容积率上限为弹性控制，可结合实际需要编制建筑设计方案予以适当放宽。6、地块内可建设的行政办公及生活服务设施等非生产性用房的用地面积不得超过地块实用地面积的7%，计容建筑面积不得超过地块计容总建筑面积的20%。7、地下空间作为停车和其他配套设施用房。8、建筑间距和建筑退让用地、道路绿带等红线的技术要求按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》执行。9、倡导人车分流的交通组织方式。机动车主出入口宜安排在地块的北侧、南侧和西侧，与城市道路间应设置缓冲段及相关安全标志。10、地块室外高程不得高于机动车主出入口处规划道路中心线高程1.0米。11、建筑外立面主色调采用白、灰、黑色系，建筑设计方案报批时应附立面效果图。12、围栏应采用通透式围墙或绿篱，高度不得超过2米，通透式围墙通透比例应大于60%且退规划道路绿化带红线1米以上。13、各类管线的接出（入）口根据《汕头潮南纺织印染环保综合处理中心控制性详细规划（局部修编）》及相关部门的意见予以确定，接出（入）口原则安排在用地内侧。14、规划设计应满足消防、安全、环保、人防等要求。15、项目年径流总量控制率不少于60%。16、按不低于国标基本级绿建标准建设。17、未涉及问题，应按有关法律法规、规范执行。18、出让地块具体四至范围详见《宗地出让红线图》，按实用地面积出让。