楚市资源土出告字〔2022〕2号

经楚雄市人民政府批准，受楚雄市自然资源局委托，楚雄市公共资源交易中心以挂牌方式公开租赁以下三宗国有建设用地使用权，现将土地租赁有关事项公告如下：

一、 挂牌租赁地块基本情况和规划指标要求

地块一

地块二

地块三

二、挂牌租赁公告发布媒体

（一）中国土地市场网（www.landchina.com）；

（二）云南省土地使用权网上交易系统（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）；

（三）楚雄州公共资源交易电子服务系统（http://www.cxggzy.cn/）；

（四）楚雄市人民政府门户网站（http://www.cxs.gov.cn/），政府信息公开 —部门公开—楚雄市自然资源局—公开信息列表。

公告事项如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

三、竞买申请人条件要求

中华人民共和国境内、外的法人,自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可报名参加竞买。竞买申请人还应具备以下条件:

（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；

（二）同一名竞买人只能提交一次竞买申请，不同法人主体但法定代表人为同一人的，视为一名竞买人，多报无效；

（三）凡存在拖欠土地价款、税费，囤地、炒地，违反土地管理相关规定或有土地违法行为的，禁止参与竞买。

四、 报名需知

（一）电子交易活动中涉及的所有时间均为北京时间，以云南省土地使用权网上交易系统显示时间为准。

（二）凡有意参加竞买者，请于2022年1月11日9时0分至2月9日17时0分登录云南省土地使用权网上交易系统（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）免费下载出让文件，进行网上报名，提出竞买申请并按照电子交易文件要求上传资格材料进行资格审查，上传材料格式要求为PDF格式。 

（三）竞买人应当使用数字CA证书参与国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌活动，在电子交易专业系统中进行的所有操作均具有法律效力，并承担法律责任。

1.如没有数字CA证书的，须在楚雄州公共资源交易电子服务系统进行注册和办理数字CA证书后，方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过云南数字CA证书，只需进入楚雄州公共资源交易电子服务系统注册登录（系统网址：http://www.cxggzy.cn/），重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。

2.办理CA数字证书窗口：楚雄市永安路696号楚雄州公共资源交易中心六楼，数字CA证书办理窗口。

数字证书办理咨询电话：0878-6168989

24小时技术支持热线：400 6727 666

五、保证金缴纳

账户名称：楚雄市公共资源交易中心

开户银行：农业银行楚雄市支行   

开户银行帐号：24100601040006193

资格审查通过后，竞买人以转账或电汇方式交纳竞买保证金，竞买保证金交款人与申请人名称必须一致。交款后竞买人凭转账或电汇票据到楚雄市瑞东路279号楚雄市公共资源交易中心驻场办公室（2楼231室）换取竞买保证金收据，换取收据后到政府采购及产权交易服务科（3楼314室）进行保证金到账系统确认，经确认取得竞买资格后，方可参加竞买。竞买保证金交纳和系统确认必须于2022年2月9日17时0分前完成，逾期未完成的不能参与竞买和报价，后果由竞买人自行承担。

六、挂牌报价

竞买人登录云南省土地使用权网上交易系统，利用数字CA证书在挂牌截止时间前进行在线报价，竞买人以增价方式报价，初次报价不得低于起始价。同一名竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价增加一个加价幅度或增加加价幅度的整倍数。竞买人请谨慎报价，报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。如挂牌期满，有2名或2名以上竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌租赁转入限时竞价，竞买人应通过交易系统对是否参加限时竞价进行确认，有竞买人确认参加限时竞价的，交易系统在挂牌截止后自动进入限时竞价环节。限时竞价时长为5分钟/轮次。确认不参加限时竞价或在规定时限内未进行选择操作的竞买人，视为放弃参加下一阶段的限时竞价。挂牌期满或限时竞价时间到期，按照竞价结束时的最高有效报价确定竞得人，如最高报价低于租赁底价的，不予确认成交。

七、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权挂牌租赁活动全程在线上交易，成交结果以云南省土地使用权网上交易系统成交结果为准，如因电力供应、网络或系统故障等非人为因素造成电子交易失败的，恢复交易事项以出让人和组织人通知为准。

（二）本次挂牌租赁的宗地，土地挂牌后产生的契税、印花税由受让人自行向税务机关申报缴纳。

（三）土地租赁后涉及林地占用审批，环境影响评价备案许可，电力线、通信光缆等强电、弱电迁改的，由受让人按规定自行向主管部门申请办理并承担相应费用。

（四）系统竞价结束，对竞得人进行资格审查，审查通过后签订《成交确认书》，竞得人交纳的竞买保证金自动转为受让地块的定金和出让金。未竞得人交纳的竞买保证金于5个工作日内退还，不计利息。

（五）在土地租赁电子交易活动中，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、过期、泄密等造成无法登录电子交易平台进行报名或报价的，相关责任由竞买人自行承担。

（六）申请人竞得土地后，拟在楚雄市成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌租赁结果，先与竞得人签订《国有土地使用权租赁合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权租赁合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权租赁合同》。

（七）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以招标拍卖挂牌主持人现场宣布的为准。未尽事宜详见挂牌文件或补充公告。

八、联系方式 

联系地址：楚雄市瑞东路279号楚雄市人民政府政务服务中心。

联系人及电话：李女士、李先生 0878-6087530  

               张先生         0878-3159932

特别提示：

1. 由于数字CA证书需要网上申请办理，提交申请和审核均需要一定时间，请竞买人提前办理注册数字CA证书，如因竞买人没有提前办理数字CA证书导致无法进行国有建设用地使用权网上交易的，一切责任由竞买人承担。

2.此次电子化交易活动所需电脑和网络设备，由竞买申请人自行准备，市公共资源交易中心不负责提供设备和网络。同时，请竞买申请人提前自行调试好电脑设备和网络，并在网上限时竞价开始前30分钟自行登录云南省土地使用权交易网等待竞价，如因竞买申请人的设备和网络原因造成无法竞价的，责任由竞买申请人自行承担，组织方概不负责。   

                                  楚雄市公共资源交易中心

                                                                                                            2022年1月11日