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重庆市长寿区规划和自然资源局国有土地使用权公开公告出让公告
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长寿规资告字第[2022]1号
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经重庆市长寿区人民政府批准,重庆市长寿区规划和自然资源局决定以 公开公告 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
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一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :
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宗地编号：
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22CS-8-001
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宗地总面积：
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1265.41平方米
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宗地坐落：
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重庆市长寿区云台镇八字村
C-4地块
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出让年限：
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40年
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容积率：
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小于或等于1.4
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建筑密度(%)：
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绿化率(%)：
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建筑限高(米)：
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小于或等于14
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主要用途：
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其他商服用地
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区位
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郊区
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土地用途明细
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用途名称
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面积
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土地级别
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其他商服用地
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1265.41
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六级
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投资强度：
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万元/公顷
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保证金：
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20万元
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估价报告备案号
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5002621BA0312
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现状土地条件：现状交地
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备注：
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一、出让起始价：98.71万元。
二、出让文件：本宗国有土地使用权出让文件由《土地出让公告》和《宗地出让竞买须知》构成，竞买人应当详细阅读出让文件，了解相关规定。
三、宗地现状：申请竞买人应当在宗地出让公示期内，自行踏勘宗地现场，全面了解宗地现状及周边环境，自行承担相关责任。
四、其它规划条件：详见《建设用地规划条件》（长寿规资条件〔2021〕0041号）。
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二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
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（一）该宗地竞买人在报名之前应当按照《重庆市长寿区云台镇八字村村规划》制定项目建设方案，并征得项目所在地村集体经济组织同意。
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（二）该宗地严格用途管理，严禁用于房地产开发。整宗或部分改变用途，用于商品住宅等不符合乡村振兴要求的其他经营项目的，应由政府收回，重新依法供应。
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（三）该宗国有建设用地使用权，竞得人不得分割转让。
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（四）竞得人应在长寿区注册独立全资法人公司开发建设。
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三、 本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。
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四、 本次公开公告出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于 2022年01月05日 至 2022年01月25日 到 重庆市公共资源交易网 获取 公开公告 出让文件。
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五、 申请人可于 2022年01月05日 至 2022年01月25日 到 重庆市长寿区公共资源交易中心（地址：长寿区菩提街道办事处菩提大道251号恒居民生佳苑--长寿区火车北站沿幸福大道前行1200米左右） 向我局提交书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为2022年01月25日12时00分 。经审核，申请人按规定交纳投标、竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年01月25日16时00分 前确认其投标、竞买资格。
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六、 本次国有土地使用权公开公告活动定于2022年01月26日09时30分 在 重庆市长寿区公共资源交易中心（地址：长寿区菩提街道办事处菩提大道251号恒居民生佳苑--长寿区火车北站沿幸福大道前行1200米左右） 进行。
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七、 其他需要公告的事项:
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（一）竞买资格和交易方式：竞买资格审核结果和交易方式将于2022年1月25日16时现场宣布。竞买报名的有效竞买人仅有1家，并且报价不低于起始价的，转为挂牌出让，挂牌截止时间为2022年1月26日12时；有效竞买人超过2家及以上的，采取现场拍卖方式确定竞得人（加价幅度为1万元/亩），拍卖时间为2022年1月26日9时30分。申请人未按时到场听取资格审查结果和参加交易活动的，将视为自行放弃申请竞买，重庆市长寿区规划和自然资源局、重庆市长寿区公共资源交易中心不再另行通知。
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（二）价款缴纳：竞得人须在土地成交后1年内缴清全部综合价金（含竞买保证金）。如未按《土地出让公告》和《宗地出让竞买须知》规定解缴土地出让成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付价款的1‰征收违约金，延期付款超过60日，经出让人催缴后仍不能支付土地出让成交价款的，出让人有权收回土地，受让人无权要求返还保证金。
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（三）成交签约：1.竞得人在成交后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》（以下称《出让合同》）；2.竞得者须在签订土地出让合同前与出让人、长寿乡建集团签订《供后监管协议》，具体内容详见《供后监管协议》格式协议。
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（四）宗地移交：土地竞得人在缴清全部土地价款后1个月内按《出让合同》约定申请交地。交地条件为现状交地，交地责任人为重庆长寿乡村建设集团有限公司。
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（五）环保要求：土地竞得人拟建项目应当按照环境保护机构规定办理环境影响评价等相关审批手续和其它行业准入相关手续。
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（六）交付土地后：地表以下的各类设施，包括但不限于人防、文物、军事设施、电缆、通信设备、供热、供水、供电、供气等隐蔽专业管线和地质情况造成受让人施工困难的，由受让人自行解决，并承担全部的开发经营风险。
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（七）公开公告委托：我局委托重庆市长寿区公共资源交易中心收取土地公开公告书面申请、发放相关资料、确认竞买资格、实施竞买程序,以及办理其他土地公开公告相关事宜。
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（八）开竣工约定：宗地建设项目在2024年2月26日之前开工，在2027年2月26日之前竣工。竞得人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 0.3‰的违约金。
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（九）闲置土地处置：按照《闲置土地处置办法》规定，闲置土地是指符合闲置土地认定标准的国有建设用地，包括超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地；已动工但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地。未动工开发满一年的，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费，土地闲置费不得列入生产成本；未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。《闲置土地处置办法》第八条规定情形除外。
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八、 联系方式与银行帐户
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联系地址：重庆市长寿区公共资源交易中心（地址：长寿区菩提街道办事处菩提大道251号恒居民生佳苑--长寿区火车北站沿幸福大道前行1200米左右）
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联 系 人：黄先生、覃女士
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联系电话：023-40896252、40233390
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开户单位：重庆市长寿区公共资源交易中心
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开户银行：中国建设银行长寿支行营业部、重庆农村商业银行长寿支行、中国农业银行股份有限公司重庆长寿支行营业部、上海浦东发展银行（长寿支行）
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银行帐号：50001123600050209320、1201010120010013867、31130101040013640、83260078801400000017
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重庆市长寿区规划和自然资源局
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