宝鸡市自然资源和规划局 宝鸡市公共资源交易中心国有建设用地使用权出让公告
一、出让地块概况
宗地编号
位 置
面 积
用途
出让
年限
开发建设要求
竞买保证金
（万元）
起始价
（万元）
增价
幅度
（万元）
备 注
宝市招拍挂字[2021]73号
位于宝鸡市金台区胜利塬西府路以南、现状村民宅基地以北、冬晖街以东、秋实街以西范围内。
规划用地面积25034m2（合37.551亩），其中建设用地26.516亩，代征防护绿地2.364亩，代征城市道路8.671亩。
商业
40
容积率：不小于1.2,不大于3.5；
建筑密度：不大于50%；
绿地率：不小于20%；
其他执行宝鸡市自然资源和规划局提出的规划设计条件。
1020
1940
97
宗地编号
位 置
面 积
用途
出让
年限
开发建设要求
竞买保证金
（万元）
起始价
（万元）
增价
幅度
（万元）
备 注
宝市招拍挂字[2021]74号
位于宝鸡市金台区胜利塬西府路以南、现状村民宅基地以北、秋实街以东、夏韵街及星御山舍项目以西范围内。
规划用地面积39131.33m2（合58.697亩），其中建设用地41.201亩，代征防护绿地7.946亩，代征城市道路9.550亩。
商业
40
容积率：不小于1.2,不大于3.5；
建筑密度：不大于50%；
绿地率：不小于20%；
其他执行宝鸡市自然资源和规划局提出的规划设计条件。
1540
2930
147
宝市招拍挂字[2021]75号
位于宝鸡市渭滨区广汇机械有限公司用地以南、姜谭西路以北、宝鸡亚东防腐公司用地以东、兴渭四路以西范围。
规划用地面积8754m2（合13.131亩），其中建设用地11.201亩，代征城市道路用地1.93亩。
工业
50
容积率：不小于1.0；
建筑密度：不小于40%；
绿地率：不大于15%；
其他执行宝鸡市自然资源和规划局提出的规划设计条件。
150
290
6
宗地编号
位 置
面 积
用途
出让
年限
开发建设要求
竞买保证金
（万元）
起始价
（万元）
增价
幅度
（万元）
备 注
宝市招拍挂字[2021]76号
位于宝鸡市陈仓区东关街道办事处，太公庙沙岗自然村以东、中兴路以西、陇海铁路以南、科技路以北范围内。
规划用地面积120576.17m2（合180.8642亩），其中建设用地168.2399亩，代征道路用地9.2246亩，代征绿地3.3997亩。
工业
50
容积率：不小于1.0；
建筑密度：不小于40%；
绿地率：不大于15%；
其他执行宝鸡市自然资源和规划局陈仓分局提出的规划设计条件。
2100
4110
83
宝市招拍挂字[2021]77号
位于宝鸡市陈仓区千渭街道办事处，物流四路以西、物流大道以北、物流三路以东、高速南辅道以南围内。
规划用地面积68408m2（合102.612亩），其中建设用地74.08亩，代征城市道路用地18.729亩，代征城市绿地9.803亩。
居住
70
容积率：高层不大于2.9，多层1.2～1.9；
建筑密度：高层不大于20%，多层28%～30%；
绿地率：高层不小于35%，多层不小于30%；
其他执行宝鸡市自然资源和规划局提出的规划设计条件。
3400
6470
324
二、竞买范围
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律政策另有规定外，均可参加竞买。
三、出让方式及竞得人确认
本次公开出让，具备拍卖条件的宗地采取现场拍卖竞价，出价最高且达到拍卖底价者为竞得人。拍卖会定于2022年1月17日上午10时，在宝鸡市公共资源交易中心501交易拍卖大厅进行。地址：宝鸡市行政大道8号海棠风尚中心五楼。
不具备拍卖条件的宗地，采取挂牌出让，挂牌时限：自2022 年1月5日8时30分至2022年1月16日17时。挂牌地址：宝鸡市公共资源交易中心501交易拍卖大厅。地址：宝鸡市行政大道8号海棠风尚中心五楼。
四、竞买申请的办理
凡有竞买意向者需于2022年1月4 日16时前到宝鸡市土地收购储备中心办理申请竞买手续，地址：宝虢路125号市行政中心6号楼c座7楼。
经审核符合竞买资格足额交纳保证金的竞买申请人方能参加竞买。出让成交后，竞得者交付的竞买保证金转为履约定金，未竞得者交付的竞买保证金5个工作日内予以退还，不计利息。
竞买保证金账户名称：宝鸡市公共资源交易中心保证金专户；开户行：长安银行股份有限公司宝鸡分行营业部；账号：806020001421019806。
五、相关问题说明
出让宗地上有附着物及已有投资的，其所有权随土地使用权出让同时出售（土地出让合同另有规定的除外），竞买人在缴纳竞买保证金时，需按照评估（出售）价值缴纳附着物和已发生投资的补偿款。旧城改造、城中村改造宗地还必须满足相关主管单位提出的参与条件；所需拆迁安置、代征道路（绿地及教育用地）等成本支出，市财政部门、市旧城改造办公室除按照规定额度返还外，不足部分由土地竞得人自行承担，直至履行完上述义务。为切实保护被拆迁人和竞买人的合法权益，涉及拆迁补偿安置事宜的，竞买人在报名前须与被拆迁人达成补偿安置协议。企业兼并土地资产处置宗地，竞得人必须承担兼并方应承担的债务偿还和人员安置补偿的责任。
根据《宝鸡市人民政府办公室关于印发宝鸡市装配式建筑建设发展实施细则（暂行）的通知》（宝政办发[2020]1号）文件要求，每宗招拍挂土地中装配式建筑项目供地占比为19%。
有关出让宗地的未尽事宜详见《宝鸡市国有土地使用权出让文件》，竞买人在报名前应认真阅读文件，认可竞买条件，在竞得后要切实履行相关义务。
竞买保证金（含附着物和已发生投资的补偿款）及拍卖成交价款均以人民币作为结算基准货币。
六、竞买申请人需提交的材料
1.竞买申请书；2.营业执照副本（复印件）；3.法定代表人身份证复印件（授权委托书、委托代理人身份证复印件）；4.公司董事会或者股东大会关于参与竞买的决议；5.联合竞买的需提交联合竞买协议文件；6.个人竞买者只需提交竞买申请书及其有效身份证复印件；7.无行贿犯罪记录查询结果；8.竞买保证金交付凭据。
出让人：宝鸡市自然资源和规划局
地 址：宝鸡市宝虢路125号（行政中心）
咨询电话：宝鸡市自然资源和规划局 0917-3260372、3262668
宝鸡市公共资源交易中心 0917-3262175
宝鸡市自然资源和规划局 宝鸡市公共资源交易中心
2021年12月14日
发布单位:宝鸡市自然资源和规划局
联系人:宝鸡市自然资源和规划局
电话:13945203344 / 0917-3262175
