根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局于2021年12月24日至2022年1月7日以网上挂牌方式出让7宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地简况
宗地一，地籍编号GX3-42-55，位于高新区中央创新区规划三十七路以北、规划十路与规划二十四路交汇处，净用地面积15832.6平方米（折合23.749亩，不含代征路6.598亩)，用途为商服，容积率不大于7.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于110600平方米，地下建筑面积约54752平方米。土地使用年期为40年。
宗地二，地籍编号GX3-42-17，位于高新区中央创新区纬三十六路以北、规划三十七路以南、规划七路以西，净用地面积32868.2平方米（折合49.302亩，不含代征路23.157亩、代征绿地28.007亩)，用途为商服，容积率不大于3.48（DK1不大于2.0，DK2不大于4.0），建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于114600平方米，地下建筑面积约94137平方米。土地使用年期为40年。
宗地三，地籍编号GX3-42-43，位于高新区中央创新区经二十二路以东、规划二十一路以南、纬三十五路以北，净用地面积10006.3平方米（折合15.009亩，不含代征路9.427亩)，用途为商服，容积率不大于10，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于100000平方米，地下建筑面积约26040平方米。土地使用年期为40年。
宗地四，地籍编号GX3-45-29，位于高新区国际社区北张内环以北、北张一路以南、灵秀一路以东，净用地面积7610平方米（折合11.415亩，不含代征路9.454亩、代征绿地2.32亩），用途为商服，容积率不大于5.5，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于41800平方米，地下总建筑面积不小于17570平方米。土地使用年期为40年。
宗地五，地籍编号为GX3-45-30，位于高新区国际社区北张环道以北、北张内环以南、灵秀一路以东，净用地面积19444.4平方米（折合29.167亩，不含代征路9.351亩、代征绿地1.294亩），用途为商服，容积率不大于5.5，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于106700平方米，地下总建筑面积不小于44800平方米。土地使用年期为40年。
宗地六，地籍编号为GX3-42-47，位于高新区中央创新区经二十二路以东，纬三十六路以北，规划二十二路以南，净用地面积31369.5平方米（折合47.054亩，不含代征路21.514亩、代征绿地4.528亩），用途为商服，容积率不大于5.56，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于174600平方米，地下总建筑面积约87602平方米。土地使用年期为40年。
宗地七，地籍编号为GX3-42-36-1，位于高新区中央创新区经二十二路以东，规划二十二路以北，纬三十五路以南，净用地面积10321.4平方米（折合15.482亩，不含代征路11.103亩），用途为商服，容积率不大于4.7，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于48410平方米，其中商务办公约46958平方米，商业配套约1452平方米，地下总建筑面积不小于22855平方米。土地使用年期为40年。
上述7宗地均采用装配式建筑技术进行建设，其中宗地二装配率不低于20%，其他6宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求执行。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。
四、挂牌时间
挂牌期限为2021年12月24日9时至2022年1月7日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年1月5日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年1月7日16时整。
五、宗地一挂牌起始价为人民币19852万元，竞买保证金为人民币10000万元；宗地二挂牌起始价为人民币32900万元，竞买保证金16500万元；宗地三挂牌起始价为13691万元，竞买保证金7000万元；宗地四挂牌起始价为人民币7928万元，竞买保证金4000万元；宗地五挂牌起始价为人民币20270万元，竞买保证金11000万元；宗地六挂牌起始价为人民币35770万元，竞买保证金18000万元；宗地七挂牌起始价为人民币10271万元，竞买保证金5200万元。
六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区）。
七、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。
八、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
出让宗地咨询: 西安市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局：沈昆昆81165127
网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处 86510029（转80709）
西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）
数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
网址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn
西安市自然资源和规划局 西安市公共资源交易中心
2021年12月4日
