宗地编号：

TNC2021-20

宗地面积：

137778.58㎡

宗地坐落：

潼南江南片区F-64-01/01、F-67-01/01号地块

出让年限：

50 年

容积率：

大于1.0,不大于2.6

建筑密度：

不大于35%

绿地率：

不小于30%

建筑限高：

/

土地用途：

城镇住宅用地

投资强度：

/

保证金：

8217.074万元

公告起始价：

41085.37万元

备注：

宗地规划用地性质为二类居住用地，计容建面积为358224.308㎡，其中：住宅286579.4464㎡、商业71644.8616㎡，地下停车位按计容建筑面积每100㎡1.0辆配置。南北地块中间市政道路两侧的建（构）筑物不得超越建筑控制线。根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）和《重庆市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（渝府办发〔2017〕185号），本项目实施时应遵循《重庆市潼南区人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（潼南府办发〔2019〕3号）的要求。根据《重庆市海绵城市建设管理办法（试行）的通知》（渝府办发〔2018〕135号），本项目还应全面落实海绵城市建设要求。宗地出让年限50年，其中商业40年、住宅50年。

F-64-01/01地块：临朝阳东路配建建筑面积不小于50㎡的临街对外公厕1处，并无条件移交给区城管部门。配置建筑面积不小于1800㎡的社区用房。配建生活垃圾分类收集厢房1个。多层住宅屋顶设计为全坡屋顶，临安康街建筑阳台须封闭。

F-67-01/01地块：临创意大道配建建筑面积不小于50㎡的临街对外公厕1处，并无条件移交给区城管部门。配建生活垃圾分类收集厢房1个。地块东南角配建用地面积和建筑面积均不小于4500㎡的15班幼儿园一所，幼儿园面积不计入地块容积率，需与地块项目第一期同步建设，建成验收合格后由竞得人无偿将幼儿园产权及相关资料移交给潼南区教育行政主管部门。配置建筑面积不小于3440㎡的菜市场1个，内配公厕1座。多层住宅屋顶设计为全坡屋顶。

竞得人须自成交次日起10日内，持签订的《国有建设用地使用权成交确认书》向出让人申请签订土地出让合同；竞得人逾期未申请签订土地出让合同的，成交确认书自动失效，出让人有权终止供地，并没收竞得人缴纳的保证金。土地出让价款缴纳方式为分两期支付，第一期自成交次日起30日内缴清土地出让价款的50%（含竞买保证金），第二期自成交次日起1年内缴清剩余价款（不征收分期付款利息）。宗地由潼南高新区管委会负责自成交次日起180日内移交土地，并负责按规定补充地票106.17亩。竞得人须在交地后1年内开工，开工后3年内竣工。

申请人须具有房地产开发资质。申请人须使用自有资金购买土地。溢价率不超过15%，宗地出让设定最高限价为47248.1755万元，当竞买报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞自持租赁住房。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。具体要求详见宗地竞买须知文件。