米易县自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
米资源规划拍告字〔2021〕2号
经米易县人民政府同意，米易县自然资源和规划局定于2021年12月2日10:00时正，在米易县公共资源交易中心二楼交易大厅以拍卖方式出让米易县1宗地块的国有建设用地使用权。现就本次拍卖国有建设用地使用权有关事宜公告如下：
一、出让地块基本情况
新山乡A-07-02号地块用地面积：3470.64㎡（约5.21亩）（面积以宗地核实为准）；用地性质为商业设施用地（B1）；土地用途归为商服用地，出让年限40年，起价190万元，保证金190万元；容积率：FAR≤1，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米。
(二)其他规划指标及相关要求：
1.建筑退规划用地边界线距离
（1）拟建建筑物不得超出用地边界线。
（2）拟建建筑除满足退让规划用地边界线距离要求外，应充分保障建筑日照、通风、采光、视觉卫生等合法权益。
2.车行出入口
车行出入口应设置在地块东侧现状道路侧，并需满足相关规范。
3.地块内市政基础设施包括给排水设施、污水垃圾处理设施、电力电信设施、燃气设施、数字电视设施、监控设施、室外环境建设等由土地竞得者按审批方案完成, 费用由土地竞得者承担。
4.地块周边市政基础设施包括连接地块的规划道路、给排水设施、电力电信设施、燃气设施、污水垃圾处理设施等由土地竞得者按照国家相关要求、规定完成，费用由土地竞得者承担。
5.地块内建筑外立面亮化工程建设，由土地竞得者按照经县相关部门审批通过的方案及施工要求完成，费用由土地竞得者承担，建成后由土地竞得者自行负责管理及维护。
6.因地块本身及周边用地情况存在的多样性和差异性，容积率可能达不到上限，建设单位在项目测算时应予以充分考虑。
7.为确保项目按规划实施，该地块上所有建筑不得分割对外销售。
8.该地块在建设前应做好地质勘察，根据地质情况合理安排用地，项目设计和施工必须确保场地、拟建建筑的安全。
9.土地竞得者需根据本条件委托具有符合承担本工程设计资质及业务范围的设计单位进行施工图设计，施工图设计成果应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。
10.申报设计资料的真实性及数据的准确性由土地取得单位和设计单位自行负责，如因虚假、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切矛盾、纠纷以及法律责任，由建设单位和设计单位自行负责。
11.开竣工时间：竞得人必须在出让成交之日起365日内开工建设、1095日内竣工全部工程。
12.宗地以现状提供，所产生的弃土、弃方、挡墙、放坡等各种工程由竞得人实施，费用自理；宗地内涉及的管网、杆线拆除及地面残留附着物的清场由竞得人实施，费用自理。宗地开发建设中的挡墙、支挡（含锚杆、锚索）、放坡等工程措施不得超出用地红线范围，由竞得人实施，费用自理。每宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等，由竞得人承担全部责任。
13.宗地内的水、气、电及其设施与宗地外主管线接口由竞得人实施，费用自理。宗地地下管线及地下、地面相关设施的拆迁、搬迁、避让等工作，由竞得人实施，费用自理，各相关部门予以协调。出让文件中涉及此项内容的，以本条为准，竞得人需无条件执行。
14.竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险性评估和防治等相关工作，产生的所有费用由竞得人承担。
15.竞得人需按要求开展环评、安评、水保等工作，严格落实相关条件。并应严格按照相关环保法律、法规的要求办理有关环保手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影响评价文件及批复，落实各项环境保护设施、措施，确保各项污染物全面稳定达标排放；竞得人应按相关规范要求应做好该宗地消防及绿色建筑节能设计。
16.成交价仅为竞得者应缴纳的拍卖宗地总地价款，其他相关税费由竞得者按规定缴纳。
17.其他相关要求详见出让文件。
二、本次出让宗地设有保留底价，米易县土地管理委员会在拍卖活动前1小时内集体研究，确定出让保留底价，并严格遵守保密纪律。
三、竞买人资格及其他条件：
（一）本地块不接受自然人、其他组织或联合体竞买。
（二）竞买申请人承诺竞买保证金必须是竞买申请人的自有资金，竞买保证金必须由其基本账户转出。
四、成交价款缴纳方式：拍卖结束时，拍卖地块在土地竞得者缴清全部成交价款后30天内按现状供地。竞买保证金扣除地产交易服务费后转为定金，定金可在签订《国有建设用地使用权出让合同》后充抵土地出让金，竞得人必须于成交之日起30天内缴清全部成交价款。拍卖地块在土地竞得者缴清全部成交价款后30天内按现状供地。
五、竞得者必须认可《拍卖文件》中所有内容。竞得者必须在土地成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得者不得延期签订《国有建设用地使用权出让合同》，也不得延期缴纳土地成交价款。逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金；已签出让合同不缴纳出让价款的，依法收回土地并不退还保证金或定金。
六、申请人可于2021年11月15日至2021年11月30日（节假日除外），到米易县土地储备开发交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的到账截止时间和报名截止时间均为2021年11月30日12:00时。
七、联系方式与宗地竞买保证金缴纳银行账户情况如下：
联系人：张女士 王先生
联系电话：0812—8186401
开户单位：米易县土地储备开发交易中心
开户银行：攀枝花农村商业银行股份有限公司
账 号：88040120000539544；
开户银行：中国工商银行股份有限公司米易支行
账 号：2302329129100094890；
开户银行：中国建设银行股份有限公司攀枝花河滨路支行
账 号：51050110648100000029；
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司米易县支行
账 号：951006010002988907；
开户银行：中国农业银行股份有限公司米易县支行
账 号：22147101040013237；
开户银行：攀枝花市商业银行股份有限公司米易支行
账 号：77220100033926613。
米易县自然资源和规划局
2021年11月10日
