玉溪市红塔区自然资源局、玉溪市红塔区政府采购和出让中心国有土地使用权拍卖出让公告
HTQ-TDPM2021002-3
经玉溪市红塔区人民政府批准，玉溪市红塔区政府采购和出让中心受玉溪市红塔区自然资源局委托，按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）相关规定，以拍卖方式出让2(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
（一）拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:
第一幅地块：
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宗地
编号：
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YXTC（2020）3-1号
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宗地总面积：
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59114平方米
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宗地坐落：
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玉溪市红塔区红龙路与科创大道交叉口
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出让
年限：
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商服用地40年
住宅用地70年
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容积率：
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﹥1.0且≤3.1
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建筑密度(%)：
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E-01-01地块≤30%
E-01-02地块≤22%
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建筑限高
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≤80米
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绿地率(%)：
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≥35%（绿地面积和绿地率计算规则按《技术规定》执行）
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土地用途明细：
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商服用地（商务金融用地）、住宅用地（城镇住宅用地）
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估价报告备案号
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5305320BA0067
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保证金：
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5350万元
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起始价：
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17700万元
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加价幅度：
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100万元
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拍卖开始时间：
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2021年10月12日9:00
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备注：
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1、土地竞得者须按科教创新城产业发展要求进行开发建设，服从玉溪市科教创新服务中心及相关行政职能部门的监督管理。土地竞得者在签订土地成交确认书之后、签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与玉溪市科教创新服务中心签署《YXTC（2020）3-1号地块配建工程无偿移交附加协议》和《YXTC（2020）3-1号地块配建工程无偿移交监管协议》，由玉溪市科教创新服务中心监督协议履行情况。
2、E-01-01地块用于建设配建工程（含科创中心大楼及配套设施等），主要承载科教创新城公益综合服务功能，含孵化器、写字楼、专家人才公寓及创新型城市规划展示等，建成后产权无偿移交玉溪市人民政府或玉溪市人民政府指定部门（E-01-01地块具体建设内容和要求以《YXTC（2020）3-1号地块配建工程无偿移交附加协议》为准）。
3、根据玉溪科教创新投资有限公司的《承诺函》，由玉溪科教创新投资有限公司于2021年10月8日前完成YXTC（2020）3-1号地块上的高压供电线路拆除、清理和迁改工作。否则，由玉溪科教创新投资有限公司承担该地块出让过程中及出让后因地块高压供电线路未完成迁改而导致地非“净地”出让的一切法律责任。相关问题由玉溪市土地储备中心负责解释。
4、其他设定条件按《玉溪市自然资源和规划局关于YXTC（2020）3-1号地块规划条件的函》的要求执行。
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第二幅地块：
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宗地
编号：
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YXTC（2020)3-4-1号
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宗地总面积：
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17868平方米
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宗地坐落：
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玉溪市红塔区科教创新城片区科教路以北
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出让
年限：
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商服用地40年
住宅用地70年
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容积率：
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﹥1.0且≤3.2
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建筑密度(%)：
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≤30%
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建筑限高
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≤80米
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绿地率(%)：
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≥35%
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土地用途明细：
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商服用地（商务金融用地）、住宅用地（城镇住宅用地）
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估价报告备案号
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5301421BA0150
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保证金：
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1750万元
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起始价：
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5600万元
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加价幅度：
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100万元
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拍卖开始时间：
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2021年10月12日9:30
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备注：
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其他设定条件按《玉溪市红塔区自然资源局关于YXTC（2020）3-4-1号地块的规划设计条件》的要求执行
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（二）申请人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请，参加竞买的单位必须是具有房地产开发资质的企业，竞买人及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地。
2、只可单独竞买，不得联合竞买。
3、同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，申请人提交预申请、书面申请及缴纳竞买保证金账户名称必须一致）。
4、凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买。
5、被人民法院列为失信被执行人名单的禁止参与竞买。
（三）拍卖文件获取时间、地点、方式
1、凡有意参加竞买者，请于 2021年9月22日08:00 至 2021年10月11日 18:00 登录云南省土地使用权交易网免费下载出让文件。网址：http://60.160.190.130:8001/tdcr-web/
2、凡有意参加竞买者，请于 2021年9月22日 08:00至 2021年10月11日18:00登录云南省土地使用权交易网进行网上报名。
3、竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易。如没有CA数字证书，须在【玉溪市公共资源交易电子服务系统】进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入【玉溪市公共资源交易电子服务系统】注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。
★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，云南省内其它地区办理的云南CA数字证书全省通用。
4、办理CA数字证书窗口：玉溪市红塔区玉龙路2号政务服务中心6楼(保安大厦后门前行约100米）。办理CA数字证书相关事宜咨询热线：玉溪运维服务热线：刘女士 18869746880，24小时技术支持热线：400-9618-998
（四）交纳竞买保证金
1、竞买保证金交纳账户
开户名：玉溪市红塔区公共资源交易中心
开户行：云南红塔银行股份有限公司红塔支行
账 号：1016021000173150
2、竞买保证金交纳方式只接受转账或电汇。
3、竞买保证金的交纳由竞买人从基本账户中自行转账到玉溪市红塔区公共资源交易中心保证金专用账户。
4、竞买保证金收取截止时间为：2021年10月11日16:30，(周六、周日银行不办理对公业务，请竞买申请人合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担)竞买保证金到账时间截止后保证金不到交易中心账户的，视为无效保证金。
5、竞买保证金线下交纳，竞买人凭转账或电汇票据到红塔区公共资源交易中心换取竞买保证金正式收据(工作日)。
6、竞得人已交纳的竞买保证金不足成交价款总额30%的，必须在《成交确认书》签订之日起10日内补足。
（五）拍卖成交确认方式
1、竞买人使用数字证书（CA)登录云南省土地使用权网上交易系统参加土地出让拍卖。
2、拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。
3、竞买人按照公告约定以竞价阶梯的方式进行竞价，初次应价后的每次增价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍。
4、竞买人应当谨慎竞价，竞价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效竞价，不得撤回。
5、参与竞买人数不设限制，有1名以上（含1名）竞买人参加，且报价不低于底价，并符合其他条件的，拍卖成交，竞价期间出价最高的竞买人为竞得人。
（六）竞买资格确认
1、竞价结束后，系统在竞得人【资格审查】列表内生成项目信息，点击编辑按钮，提交相关资质文件审核。
2、竞买人在参与土地交易活动时使用虚假资质或存在国土资源违法违规行为受到限制或禁止参与土地竞买等情形时，一经查实，不予退还保证金，相关行为要进行公告并录入全省公共资源交易信用体系。
（七）拍卖时间、地点
本次国有建设用地使用权拍卖活动在云南省土地使用权网上交易系统（http://60.160.190.130:8001/tdcr-web/）进行。地块拍卖时间为:
YXTC（2020）3-1号地块:2021年10月12日9:00。
YXTC（2020)3-4-1号地块:2021年10月12日9:30。
（八）注意事项及联系方式
1、竞买人自行踏勘出让地块，未尽事宜详见拍卖出让文件。
2、联系地址：玉溪市红塔区秀山西路1号滇中万商汇17幢三楼（红塔区政府采购和出让中心）。
3、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的名称、出资构成、成立时间等内容（注意：该申请书须在申请竞买该地块时提出）。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
4、联系人：舒女士 联系电话：0877-2688096
红塔区自然资源局电话：0877-6564198
玉溪市红塔区自然资源局
玉溪市红塔区政府采购和出让中心
2021年9月22日
