一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
标的名称
界址、范围
土地面积
出让方式
土地用途
使用年限
现状
指标地块主要规划
起叫价（人民币）
竞买保证金（人民币）
石棉县202108号地块国有建设用地使用权
东至鸡公山，南至动力车间拆迁安置房，西至人民路一段，北至滨河路一段
44390平方米（合66.59亩）
无底价增价方式拍卖
城镇住宅用地兼容商业用地（商业建筑面积的比例不大于计容建筑面积的15%）。
住宅用地70年，商业用地40年，自签订出让合同之日起算。
净地
①总用地面积：44390平方米，其中可建设用地面积42260.63平方米，配套建设广场用地面积为2129.37平方米。4.5≤容积率≤5.0；总建筑密度≤40%；住宅建筑密度≤25%；绿地率：≥30%；建筑限高：100米；②机动车位数量按1：0.7（即住宅户数与停车位数比为1：0.7，计容商业按每100平方米折算为1住宅户计算）配建，95%以上设于地下，配建停车位应建设充电设施或预留建设安装条件。③配套建设广场范围按《石棉县自然资源和规划局关于石棉县202108号地块的规划设计条件》附图确定，广场形状可依据方案设计合理调整。竣工验收合格后，无偿对公众开放。④用地范围内可开发利用地下室，仅限停车位、储藏室及设备用房不计容积率。⑤无偿还建面积约70185平方米，还房套数约637套，其中约85平方米安置房24套，约95平方米安置房87套，约105平方米安置房216套，约120平方米安置房310套；无偿还建临人民路、滨河路底层门面58间，建筑面积约2128.25平方米；无偿还建商业用房约703.84平方米；无偿还建公房约300平方米。商业还建位置临人民路、滨河路，具体位置、商业门面开间、尺寸及进深由方案设计时具体确认;安置房还建位置临人民路，按照《石棉县自然资源和规划局关于石棉县202108号地块的规划设计条件》附图确定。⑥地块内应配建相应非机动车停车位。⑦配建社区用房不低于650平方米，底层不低于200平方米，位置临动力车间侧，竣工验收合格后，无偿交还石棉县人民政府；其余配套设施按照《雅安市规划管理技术规定（2017）》第87条配建，配建水平应当与居住人口规模相适应，并符合有关技术标准及技术规范的要求。⑧配建幼儿园建筑面积不低于2891平方米，并符合《幼儿园建设标准》（建标175-2016）6个班幼儿园相关技术标准要求。竣工验收后，按照《国务院办公厅关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》（国办发〔2019〕3号）要求，无偿移交石棉县人民政府。⑨其余详见《石棉县自然资源和规划局关于石棉县202108号地块的规划设计条件》及拍卖文件。
10716万元,含（地下）土地使用权
3000万元
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人（须有完全民事行为能力）和其他组织均可申请参加竞买，法律另有规定除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买的，必须签订联合竞买协议，竞得后在签订成交确认书和出让合同时，以联合竞买协议、竞买申请书为准，不得新增、更改成员。
三、申请参加竞买需提供：营业执照（含统一社会信用代码）、法定代表人有效身份证明文件，均为验原件留复印件；自然人报名需提供本人身份证（验原件留复印件）；联合竞买需提供联合竞买协议书（原件）、法人联合竞买的需提供联合方法人单位有效身份证明文件（原件）；授权委托书（原件）；受托人身份证（验原件留复印件）；竞买申请书（原件）；经雅安市政务服务和公共资源交易服务中心财务室盖章确认已到账的竞买保证金缴纳凭证（B区3楼B3-11）；竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明（原件）。
四、本次拍卖出让的详细资料、具体要求和其他未尽事宜，详见拍卖文件。
五、索取拍卖文件及报名起止时间：2021年8月17日至2021年9月6日16：30（法定节假日除外）；索取拍卖文件及报名地点：雅安市政务服务和公共资源交易服务中心（雅安市雨城区雅州大道456号A区2楼土地矿权交易科）；竞买申请人也可通过全国公共资源交易平台（四川省·雅安市）网站（网址：http://www.yaggzy.org.cn）首页点击“注册及登录入口--土地矿权入口”，选择“竞买人”，查看竞买公告附件，浏览或下载本次拍卖文件。
六、竞买保证金交纳： 开户名称：雅安市政务服务和公共资源交易服务中心 开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司雅安市南二路支行 账号：100802640440010001201400001 交纳竞买保证金的到账截止时间：2021年9月6日16：00前到账。
七、拍卖活动时间：2021年9月7日13：30。 拍卖活动地点：雅安市政务服务和公共资源交易服务中心（雨城区雅州大道456号B区2楼）。
查询网址：中国土地市场网（www.landchina.com）；四川土地矿权交易信息网（http://202.61.89.138:800/sitefiles/services/cms/page.aspx?s=1）；雅安市自然资源和规划局（http://zrzyhghj.yaan.gov.cn）；全国公共资源交易平台（四川省）http://ggzyjy.sc.gov.cn；全国公共资源交易网（四川省.雅安市）（http://www.yaggzy.org.cn）。
咨询电话：石棉县自然资源和规划局 联系电话18200291001 李女士 雅安市政务服务和公共资源交易服务中心 0835-2829879何先生
二〇二一年八月十六日
华北 北京 天津
