德公资土挂告〔2021〕12号

经德阳市人民政府批准，德阳市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让市区扬子江路与泰山南路交会处东南角国有建设用地使用权，交易组织由德阳市公共资源交易中心实施。现将有关事项公告如下：

一、挂牌时间、地点、期限

   （一）本宗地公告期为2021年7月26日至2021年8月16日，报名申请截止时间：2021年8月16日23:59:59前；

（二）竞买保证金交纳截止时间（以到账时间为准）： 2021年8月16日23:59:59前；

（三）挂牌期限（报价期限）：2021年8月17日10:00至2021年8月30日15:00；

（四）挂牌地点：德阳市公共资源交易中心开标室五（农业银行厅）(四川省德阳市松花江北路8号德阳市政务服务中心大楼7楼）；

（五）本宗地挂牌出让采取网络报价、现场摘牌方式。

二、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求

三、竞买人资格要求

同时符合下列条件的，应独立申请竞买：

（一）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，法律法规另有规定者除外。

（二）限制条件：至本宗地资格审查前一日历日，欠德阳市政府、德阳经济技术开发区管委会土地款、土地出让金净收益以及与市自然资源局、德阳经济技术开发区管委会有债务债权纠纷未予了结的，不得参加本次竞买。

（三）按宗地出让文件规定交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间为2021年8月16日23:59:59（以到账时间为准），逾期交纳到账的不具有竞买资格。

四、挂牌方式及确定竞得人

本次挂牌采用有底价增价方式，按照挂牌期限截止时价高者得原则确定竞得人。

五、宗地的挂牌起始价

起始价为人民币9.52万元/亩。加价幅度为1万元/亩的整数倍。

六、交地时间及成交价款支付方式

竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次付清本次土地出让价款（以到账时间为准）。交地时间详见《挂牌出让须知》。

    七、特殊要求

    1、根据产业规划布局需要,竞得人必须在该宗地上修建符合全省“ 5+1”现代产业体系的工业项目。工业产业项目类型由德阳经济技术开发区工业和信息化局进行认定。

    2、该宗工业用地属 “标准地”,竞得人须根据自身确定的产业类型,在该宗工业用地上修建符合《德阳经济技术开发区工业用地“标准地”控制性指标体系 (试行)》的工业项目。

    3、按照集约用地相关要求,该 宗地上项目建设用地容积率和建筑系数须超过 《关于发布和实施(工业项目建设用地控制指标)的通知》(国土资发 [2008] 24号 )所规定的标准40%以上, 投资强度增加 10%以上。若竞得人在该宗地上修建项目的容积率、投资强度达到上述集约用地要求,但未达到 《德阳经济技术开发区工业用地“标准地”控制性指标体系 (试行)》中相关控制性指标要求的,以《德阳经济技术开发区工业用地 “标准地”控制性指标体系 (试行)》中的控制性指标要求为准。

          4、该宗地成交后由德阳经济技术开发区管委会对项目建设及后期生产经营活动进行监管，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前应与德阳经济技术开发区管理委员会签订《国有建设用地使用权建设项目 (标准地 )履约监管协议书》，约定竞得人建设要求及义务。

     5、按照工业用地“标准地”改革相关要求,竞得人项目建设过程中涉及到的环境影响评价、地质灾害危险性评估、水土保持方案等内容可参考区域评估相关内容,以缩短项目建设周期。具体的区域评估内容可向德阳经济技术开发区各行业主管部门索取。

    6、宗地地下资源、埋藏物不属于建设用地使用权出让/流转的范围。按照德阳市人民政府关于印发《德阳市砂石资源开采运营管理办法(试行)》 (德办发 [2019]37号)及德阳市砂石资源专项整治及规范经营管理工作领导小组关于印发《关于德阳市砂石资源规范管理实施方案》,竞 得人在签订 《国有建设用地使用权出让合同》前,须与德阳经开建投建材有限公司签订《政府投资/社会投资项目地下砂石接管协议》,接受德阳经开建投建材有限公司对宗地项目内砂石资源的利用、交接等管理。

    7、土地出让后严禁改变土地用途,确需改变用途,由出让人依法进行收回后重新公开出让。

    八、新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间相关要求

    交易各方主体参与人员须佩带口罩进入德阳市公共资源交易中心，并配合现场工作人员测量体温、消毒等工作，14天内有可疑患者接触史、有咳嗽发热等症状的人员不得进入交易现场。

    九、竞买申请的办理

（一）意向竞买人需在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注册，并办理CFCA数字证书和电子印章，凭CFCA数字证书参与交易（用户注册及办理CFCA数字证书咨询电话：0838—2516653）。

（二）符合条件的意向竞买人在本公告规定时间内，凭注册后办理的CFCA数字证书，登录全国公共资源交易平台（四川省·德阳市），进入德阳市国有建设用地使用权和矿业权市县一体化交易系统（以下简称“交易系统”）下载出让文件、了解宗地出让详情，提交竞买申请并按规定交纳竞买保证金（属限制土地竞买人的资格审查将不予通过）。

十、联系方式

德阳市公共资源交易中心            

联系人：艾女士 咨询电话：0838-2568261

德阳市自然资源和规划局

联系人：蒲先生 联系电话：0838-2902763 

                                                                              德阳市公共资源交易中心

                                                                                2021年7月26日

监管协议（标准地）.pdf

德市开规条2021-14号.pdf

红线图.pdf

公告须知.pdf

标准地控制性指标体系.pdf

德阳经济技术开发区工业用地项目压覆重要矿产资源查询表.pdf

德阳经开建投建材有限公司地下砂石接管协议2.pdf

地质灾害危险性评估公告.pdf

宗地图.pdf