一、 竞争性磋商项目名称及编号：
（一）项目名称：新干县社会福利院委托办院项目
（二）项目编号：法正政采字[2018]19号
（三）采购内容：
1、基本情况: 福利院总用地面积20亩，总建筑面积7755㎡，现有房屋7栋，其中综合楼1栋、院民楼4栋、厨房及其它房屋2栋，床位160张。老人居室设有床、衣柜、电视柜、数字电视信号源、呼叫器、卫生间，定时供应热水。院内室外活动场所、晾晒场、道路、绿化、池塘等公共服务设施约14亩，可供经营方无偿使用。本次公建民营内容不包括设在综合楼的救灾仓库和救助站一楼。
2、租赁费用：通过竞争性磋商采购方式公开竞标，由新干县民政局与取得办院资格的办院方签订10年院舍有偿使用合同。承办单位投资对福利院进行补充装修及购置设备，政府适当收取有偿使用费用。前三年免交租赁费，从第四年开始每年缴纳营业额5%租赁费。
3、租赁期限：期限为10年，到期后承租人在同等条件下拥有优先承租权。
4、投标报价限价：本次招标按50万元，10年为基数进行报价（此价格只作为投标报价参考使用，合同价格按2.2租赁费用为准）。
5、具体情况在第五章采购需求及服务要求查看。
二、供应商应具备的基本资格条件：
（一）基本资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力且在中华人民共和国境内注册的法人实体，供应商应具有从事养老托养服务能力的企业。（不接受个体户）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供磋商前近三个月任意一个月的财务报表）；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力相关证明原件）；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供磋商前近三个月其中任意一个月的缴税凭证和社会保障资金凭证复印件加盖公章）；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函加盖公章）；
6、投标文件递交截止时间前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人记录名单的供应商不得参加本次采购，提供网站查询截图并加盖公章。
（二）法律、行政法规规定的其他条件
1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的政府采购活动；为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动。
2、供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动；（提供“信用中国”“中国政府采购网”网站查询结果截图,其查询记录截图时间为开标截止时间前7日内有效）
3、本次招标不接受联合体投标；
备注：供应商必须携带工商营业执照、税务登记证，组织机构代码证（或三证合一的营业执照副本原件）、法定代表人授权书及代表人身份证原件等证件至开标现场查验。
三、竞争性磋商文件发布和获得时间
竞争性磋商文件发布时间：自竞争性磋商公告在 “江西省公共资源交易网”“吉安政府采购网”“吉安市公共资源交易网”或“新干县公共资源交易网”发布之日起至响应文件开启时间止。竞争性磋商文件在“吉安政府采购网”“吉安市公共资源交易网”“新干县公共资源交易网”上免费下载，有关本次竞争性谈判的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江西省公共资源交易网” “吉安政府采购网”“吉安市公共资源交易网”“新干县公共资源交易网”发布的信息更正公告。
四、响应文件递交
响应文件接收时间：2018年 11月28日15：00 前
响应文件提交截止时间：2018年 11月28日15：00 前
响应文件接收地点：江西省吉安市新干县公共资源交易中心一号开标厅（新干县金川南大道35号，新干县农村商业银行二楼）。
响应文件工本费：每份售价叁佰元人民币，现场交纳，售后不退。
五、响应文件开启信息
响应文件开启时间：2018年 11月28日15：00 整
响应文件开启地点：江西省吉安市新干县公共资源交易中心一号开标厅（新干县金川南大道35号，新干县农村商业银行二楼）
六、响应文件制作份数要求
正本份数：壹份；副本份数：叁份。
采购单位：新干县民政局
联 系 人：朱先生
电 话：0796-2606076
地 址：新干县县城
招标代理机构名称：法正项目管理集团有限公司
联 系 人：马女士
电 话：15216241116
地 址：吉安市青原区财富广场1栋A2347号（火车站旁）
电子邮箱： 1755954053@qq.com
法正项目管理集团有限公司
