保山城投物业管理有限公司小区生活服务超市项目

竞争性磋商公告

项目概况

保山城投物业管理有限公司小区生活服务超市项目的潜在磋商申请人应在德宏德众建设工程管理咨询有限公司（保山市隆阳区兰城路四季经典7楼708）获取采购文件，并于2022年07月13日09时30分（北京时间）前提交响应文件。

 

一、项目基本情况

1.项目编号：DZZBBSCS2022-002；

2.项目名称：保山城投物业管理有限公司小区生活服务超市项目；

3.采购方式：竞争性磋商；

4.预算金额：营业额中提点3%；

5.项目需求：

5.1项目采购内容：保山城投物业管理有限公司小区生活服务超市项目为充分体现利民、为民、惠民的宗旨，提升小区公共服务能力，提升住户幸福指数，计划在小区内（经实地查看，各小区配套用房暂选址18个点，包含红花5个点、锦绣乐苑3个点、锦绣安苑3个点、和平2个点、廖沈5个点，建筑面积共1893.63㎡，以实际选定使用面积为准。）建立集生活、服务、便利、休闲等“一店多能”的“麻雀型”生活服务超市。

5.2标段划分：本次采购共划分为1个标段，拟参与本项目的磋商申请人必须对本项目整体提交磋商申请，不得拆分。

5.3项目地点：采购人指定地点。

5.4合作经营期限：15年

5.5付款方式：采购人与成交人合同约定。

6.质量要求：满足国家及行业相关质量要求。

7.本项目不接受联合体磋商。

8.其他：由采购人提供配套用房、购买进销存系统及财务系统，同时，为确保资金安全，采购人对进销存系统及财务系统适时进行监管，经营现金流必须进物业公司账户。超市实际运营及产生水电费由第三方承担，采购方从第三方营业额中提点作为采购方收入，采购方不参与其投资、装修、改建等。第三方运营机构在合作经营期限内须依法开展经营活动、自主经营、自负盈亏、自行承担相应责任。

二、申请人的资格要求：

1.参加本项目的磋商申请人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求，且营业执照经营范围能满足本次采购需求。

（1)具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织合法有效的营业执照等证明文件（原件扫描件），具有本次采购项目相应的经营范围，具有完成本项目的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2021年度有效的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。若磋商申请人成立不足1年的，提供成立至今的有效的财务报表；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供能证明其具有项目实施能力的设备设施清单或相应承诺、提供人员配置情况或人员配置承诺；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2021年度任意三个月的税收和社会保障资金的有效证明材料；

（5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.本采购项目要求条件：

（1）磋商申请人须具有《食品流通许可证》或《食品经营许可证》；

（2）磋商申请人在采购公告发出日期之前未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“税收违法黑名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”，未被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名单”，须提供网站的相关查询结果截图。采购人或采购代理机构将在磋商过程或定标阶段对磋商申请人的信用信息记录进行查询核实，存在不良记录的将取消其磋商资格或成交资格。

（3）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只接受一家参与磋商；

三、获取采购文件

1.时间：2022年07月04日至 2022年07月08日（五个工作日），每天上午08时30分至11时00分，下午14时30分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：德宏德众建设工程管理咨询有限公司保山分公司（保山市隆阳区兰城路四季经典7楼708）。

3.方式：请磋商申请人将“《营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《税务登记证》或《社会信用统一代码证》或其他组织证件、法定代表人（负责人）证明书、被授权人授权书（含联系人、联系方式）、《食品流通许可证》或《食品经营许可证》及参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”的材料扫描件加盖公章发送至采购代理机构电子邮箱（314121525@qq.com）进行信息登记，与采购代理机构联系后获取竞争性磋商文件。如磋商申请人未按上述要求提供的，代理公司有权拒绝其提交的报名材料，带来一切后果由磋商申请人承担，磋商申请人须对所提供资料的真实性负责。

4.售价：¥0.00元。

四、响应文件提交

1.截止时间：2022年07月13日09时30分（北京时间）

2.地点：德宏德众建设工程管理咨询有限公司保山分公司（保山市隆阳区兰城路四季经典7楼708）。

五、开启

1.时间：2022年07月13日09时30分（北京时间）

2.地点：德宏德众建设工程管理咨询有限公司保山分公司（保山市隆阳区兰城路四季经典7楼708）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目磋商保证金金额：¥5000.00元。

2.本项目磋商保证金形式为转账或银行保函或保证保险或其他非现金方式（不接受现场缴纳现金），采用转账的方式提交磋商保证金的，磋商保证金缴纳账户如下：

竞争性磋商文件费及磋商保证金汇款账户

开户名称：德宏德众建设工程管理咨询有限公司保山分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司保山兰城支行

账号:2510000209000050194

汇入地址：云南省保山市

汇款缴纳查询电话：13708656288

联系人：杨先生

注： 1.磋商保证金的缴纳：磋商申请人缴纳磋商保证金须从单位基本户对公账户转出，并注明项目名称或采购编号。 2.磋商保证金的退还：在成交公告发布后，请未成交的磋商申请人携带保证金银行存款、汇款证明及开户许可证明到德宏德众建设工程管理咨询有限公司保山分公司（保山市隆阳区兰城路四季经典7楼708）办理退保证金手续，成交的磋商申请人在合同签订后携带合同协议书及保证金相关凭证退保证金。

3.公告发布媒体

3.1本项目竞争性磋商公告发布媒体：本次招标公告在中国招标信息发布网（http://www.cnzhaobiao.cn/）和中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）上发布。对在其他网站或媒体转载的公告及公告内容招标人不承担任何责任。

3.2磋商申请人在参加磋商申请之前务必认真阅读竞争性磋商公告全部内容；竞争性磋商公告或竞争性磋商文件如有变更，将在以上网站或以书面形式发布。

4.为保护参与本项目采购活动的磋商申请人的身体健康，磋商申请人必须严格执行现行疫情防疫政策，请各磋商申请人授权代表参与磋商会议时须出示本人“云南健康码”为绿码，“通信大数据行程卡”为绿码，注意个人防护，进入磋商会议现场，除核验信息时须配合摘下口罩以外，各磋商申请人授权代表全程均应佩戴一次性医用口罩。

5.采购代理服务费，由成交人在领取成交通知书时向代理机构缴纳，采购代理服务费收费标准详见竞争性磋商文件。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：保山城投物业管理有限公司

地址：云南省保山市隆阳区青华街道兰惠路隆城雅郡1栋S1-101号商铺

联系方式：0875-3067936

2.采购代理机构信息

名 称：德宏德众建设工程管理咨询有限公司

地　址：保山市隆阳区兰城路四季经典7楼708

联系方式：13648756777

3.项目联系方式

项目联系人：谢工

电　话：13648756777